bebimkute88
30-01-10, 11:36 PM
Chào anh /chị
Em đang nghiên cứu đế tài TN “ Các nhân tố ảnh hưởng đến giá mua nhà chugn cư dành cho người thu nhập thấp” em đang gặp khó khăn trong việc xây dựng bảng survey để phân tích bằng SPSS .Anh/chị nào rành về lĩnh vực này chỉ giúp em với.
Em không biết lựa chọn các biến thế nào và thiết kế bảng câu hỏi ra sao để thực thi
Sau đây là ý tưởng về đề tài
MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
-Tìm hiểu về thị trường chung cư dành cho người thu nhập thấp ( gọi tắt là chung cư giá thấp) tại một số địa bàn ở TP.HCM.
-Tìm hiểu chương trình xây nhà cho người thu nhập thấp của chính phủ ban hành.
-Tìm hiểu những nhân tố chủ yếu tác động đến giá mua căn hộ chung cư giá thấp.
-Đề xuất giải pháp đến các bộ ngành có liên quan.
NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
-Khảo sát thực trạng tình hình chung cư giá thấp để:
+Tìm ra được yếu tố nào là quan trọng tác động đến giá sẵn lòng trả cho căn hộ chung cư giá thấp.
+Thứ tự tác động của các yếu tố trên
+Mức độ hài lòng của người thu nhập thấp về căn hộ của mình.
+Đối tượng thật sự được mua nhà giá thấp.
-Từ những kết quả khảo sát thực tế trên đưa ra kiến nghị và giải pháp đến các bộ ngành liên quan
PHẠM VI NGHIÊN CỨU
-Đối tượng nghiên cứu : Người có thu nhập thấp đang sống và làm việc tại TP.HCM
-Phạm vi nghiên cứu: các căn hộ chung cư giá thấp tại địa bàn Q10, Q.Tân Bình ( Bàu Cát, Vườn Lài…), Q9
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
1.Phương pháp thu thập số liệu:
-Phỏng vấn qua bảng câu hỏi : chọn ngẫu nhiên 100 hộ dân tại 1 số chung cư giá thấp trên địa bàn TP.HCM để phỏng vấn.
-Thu thập và tổng hợp số liệu thứ cấp từ sách, báo,tạp chí, internet… liên quan đến nội dung đang nghiên cứu.
2.Phương pháp xử lý số liệu
-Sử lý số liệu bằng phần mềm thống kê SPSS 16.0 để :
+Phân tích định tính và định lượng : mô tả hiện trạng, và giải thích các nhân tố nói trên nhằm xác định nhân tố chính ảnh hưởng đến giá mua căn hộ chung cư giá thấp
.+Đưa ra mô hình hồi quy tuyến tính thể hiện mỗi quan hệ giữa các biến độc lập và biến phụ thuộc
+Kiểm định sự phù hợp của mô hình
Em đang nghiên cứu đế tài TN “ Các nhân tố ảnh hưởng đến giá mua nhà chugn cư dành cho người thu nhập thấp” em đang gặp khó khăn trong việc xây dựng bảng survey để phân tích bằng SPSS .Anh/chị nào rành về lĩnh vực này chỉ giúp em với.
Em không biết lựa chọn các biến thế nào và thiết kế bảng câu hỏi ra sao để thực thi
Sau đây là ý tưởng về đề tài
MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
-Tìm hiểu về thị trường chung cư dành cho người thu nhập thấp ( gọi tắt là chung cư giá thấp) tại một số địa bàn ở TP.HCM.
-Tìm hiểu chương trình xây nhà cho người thu nhập thấp của chính phủ ban hành.
-Tìm hiểu những nhân tố chủ yếu tác động đến giá mua căn hộ chung cư giá thấp.
-Đề xuất giải pháp đến các bộ ngành có liên quan.
NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
-Khảo sát thực trạng tình hình chung cư giá thấp để:
+Tìm ra được yếu tố nào là quan trọng tác động đến giá sẵn lòng trả cho căn hộ chung cư giá thấp.
+Thứ tự tác động của các yếu tố trên
+Mức độ hài lòng của người thu nhập thấp về căn hộ của mình.
+Đối tượng thật sự được mua nhà giá thấp.
-Từ những kết quả khảo sát thực tế trên đưa ra kiến nghị và giải pháp đến các bộ ngành liên quan
PHẠM VI NGHIÊN CỨU
-Đối tượng nghiên cứu : Người có thu nhập thấp đang sống và làm việc tại TP.HCM
-Phạm vi nghiên cứu: các căn hộ chung cư giá thấp tại địa bàn Q10, Q.Tân Bình ( Bàu Cát, Vườn Lài…), Q9
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
1.Phương pháp thu thập số liệu:
-Phỏng vấn qua bảng câu hỏi : chọn ngẫu nhiên 100 hộ dân tại 1 số chung cư giá thấp trên địa bàn TP.HCM để phỏng vấn.
-Thu thập và tổng hợp số liệu thứ cấp từ sách, báo,tạp chí, internet… liên quan đến nội dung đang nghiên cứu.
2.Phương pháp xử lý số liệu
-Sử lý số liệu bằng phần mềm thống kê SPSS 16.0 để :
+Phân tích định tính và định lượng : mô tả hiện trạng, và giải thích các nhân tố nói trên nhằm xác định nhân tố chính ảnh hưởng đến giá mua căn hộ chung cư giá thấp
.+Đưa ra mô hình hồi quy tuyến tính thể hiện mỗi quan hệ giữa các biến độc lập và biến phụ thuộc
+Kiểm định sự phù hợp của mô hình